Praha byla vždy místem s obrovským realitním potenciálem, ale také prostředím, kde se chyby v postupu mohou velmi prodražit. Pro nezkušeného prodejce je dnešní trh plný neznámých – od kolísavých cen energií až po složitou legislativu spojenou s převody majetku.
Oborník je nezbytnou součástí
Cesta k úspěšnému předání klíčů novému majiteli proto začíná u rozhodnutí neponechat nic náhodě. V okamžiku, kdy se majitel rozhodne oslovit někoho, jako je realitní makléř Pavel Pekárek, získává především drahocenný čas a záruku, že jeho zájmy budou hájeny na profesionální úrovni. Zkušený realitní makléř z Prahy totiž do celého procesu vnáší řád a objektivitu, která majitelům často chybí. Nejde jen o to najít zájemce, ale především o to najít takového, který je bonitní a na koupi skutečně připravený. Profesionál dokáže odfiltrovat takzvané realitní turisty a soustředit se na lidi, kteří mají o prodej bytu vážný zájem a disponují schváleným financováním. Tím se celý proces radikálně zrychluje a minimalizuje se riziko, že obchod ztroskotá v poslední fázi před podpisem smlouvy. Občas se stane, že se prodej nedaří podle původních představ a majitel začne propadat skepsi. Otázka, jak prodat nemovitost, pokud je na trhu už dlouho a bez odezvy, má své řešení v oživení celé nabídky.
Řešení složitých životních situací a právních nástrah
Někdy nás k prodeji dovedou nečekané okolnosti, mezi které patří i prodej zděděné nemovitosti. Tato situace s sebou nese specifickou zátěž v podobě dědické daně, osvobození od daně z příjmu a nutnosti jednat s více dědici najednou. Odborník v takovém případě funguje nejen jako zprostředkovatel obchodu, ale i jako mediátor a poradce, který pohlídá všechny zákonné lhůty. Právě dodržení těchto termínů je klíčové pro to, aby se dědicové vyhnuli zbytečným sankcím ze strany finančního úřadu. Zcela jiný úhel pohledu vyžaduje strategické zvažování, kdy se vyplatí prodat investiční byt. Investoři se musí rozhodovat na základě tvrdých čísel – sledují výnosnost nájemného v porovnání s náklady na údržbu a predikcí růstu cen v dané lokalitě. Pokud výnosy klesají pod úroveň inflace nebo se mění charakter čtvrti, může být včasný prodej a reinvestice do jiného typu aktiva tím nejlepším tahem pro zachování a zhodnocení rodinného jmění.
Spolupráce s makléřem, který rozumí lokálním specifikům a dokáže nabídnout komplexní servis od právního ošetření až po špičkový marketing, je tou nejkratší cestou k úspěchu. Majitel se tak může místo papírování soustředit na své další plány, zatímco odborník se postará o to, aby byla transakce dotažena do vítězného konce k oboustranné spokojenosti.
